169 Rue LAVOIE · Saint-Raymond
Valeur estimée
382 000 $
Autre · 5 593 $/m² · 68,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 896,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 199 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079667039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
34128079667039800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 70 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 278 860 $ Poids 0 % |
| 2 | 355, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2024-07-26 · 3.3 km · Vendu 327 000 $ (4 325 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 332 330 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, Rue de la Voile, Saint-Raymond 2024-04-11 · 3.3 km · Vendu 127 738 $ (2 133 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 256 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −12 774 $ | 154 176 $ Poids 0 % |
| 4 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 411 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 373 515 $ Poids 0 % |
| 5 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.