140 Rue LAVOIE · Saint-Raymond
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 93,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,7 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 182 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079667929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
34128079667929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 69 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 625 m · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie −29 163 $ · Ajust. âge +39 511 $ | 460 591 $ Poids 37 % |
| 2 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 158 621 $ Poids 1 % |
| 3 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 440 397 $ Poids 1 % |
| 4 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 3.2 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +12 433 $ | 150 074 $ Poids 1 % |
| 5 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 115 184 $ Poids 1 % |
| 6 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 3.4 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 518 980 $ Poids 1 % |
| 7 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 434 293 $ Poids 1 % |
| 8 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 401 756 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2024-10-17 · 3.2 km · Vendu 145 154 $ (1 534 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +14 515 $ | 188 340 $ Poids 0 % |
| 10 | 242, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-05-05 · 3.4 km · Vendu 407 433 $ (4 087 $/m²) 99,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge −32 595 $ | 399 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 344 170 $ Poids 0 % |
| 12 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.