180 Rue LAVOIE · Saint-Raymond
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 132,8 m² · constr. 2021 · terrain 2 118,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 294 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079668288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
34128079668288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 714 m · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie +45 173 $ · Ajust. âge +41 590 $ | 537 007 $ Poids 33 % |
| 2 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 471 470 $ Poids 4 % |
| 3 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 349 $ Poids 3 % |
| 4 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 282 190 $ Poids 2 % |
| 5 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 587 232 $ Poids 1 % |
| 6 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −31 268 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 673 355 $ Poids 1 % |
| 7 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 543 176 $ Poids 1 % |
| 8 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 498 071 $ Poids 1 % |
| 9 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 927 $ Poids 1 % |
| 10 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 355 $ Poids 1 % |
| 11 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 557 540 $ Poids 1 % |
| 12 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 436 929 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.