170 Rue LAVOIE · Saint-Raymond
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 188,1 m² · constr. 2022 · terrain 2 118,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 380 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079668506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
34128079668506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 442 $/m²) 166,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 467 $ Poids 4 % |
| 2 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 619 434 $ Poids 1 % |
| 3 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 263 $ Poids 1 % |
| 4 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +34 626 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 628 222 $ Poids 0 % |
| 5 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 379 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 879 $ Poids 0 % |
| 6 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 173 $ Poids 0 % |
| 7 | 944, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (2 967 $/m²) 202,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 701 828 $ Poids 0 % |
| 8 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 938 $ Poids 0 % |
| 9 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 548 781 $ Poids 0 % |
| 10 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 583 $ Poids 0 % |
| 11 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 4.3 km · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 349 832 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.