801 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 100,9 m² · constr. 1966 · terrain 10 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 787,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 145 000 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079671768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
34128079671768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 57 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −29 553 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 579 $ Poids 9 % |
| 2 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 160 132 $ Poids 1 % |
| 3 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 327 016 $ Poids 1 % |
| 4 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 695 $ Poids 1 % |
| 5 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 401 606 $ Poids 1 % |
| 6 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 874 $ Poids 1 % |
| 7 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 101 957 $ Poids 1 % |
| 8 | 242, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-05-05 · 3.3 km · Vendu 407 433 $ (4 087 $/m²) 99,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −40 743 $ | 405 551 $ Poids 1 % |
| 9 | 225, rue de la Savane, Saint-Raymond 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 376 872 $ (3 559 $/m²) 105,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 025 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −37 687 $ | 392 313 $ Poids 0 % |
| 10 | 238, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-02-24 · 3.3 km · Vendu 153 326 $ (1 418 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −15 333 $ | 161 562 $ Poids 0 % |
| 11 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +35 958 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 557 $ Poids 0 % |
| 12 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 292 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.