805 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 118,8 m² · constr. 1965 · terrain 16 136,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 136,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079672843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128079672843400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 56 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 486 $ Poids 15 % |
| 2 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 224 807 $ Poids 7 % |
| 3 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 225 534 $ Poids 1 % |
| 4 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 498 735 $ Poids 1 % |
| 5 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 806 $ Poids 1 % |
| 6 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 410 817 $ Poids 1 % |
| 7 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge −28 194 $ | 453 926 $ Poids 1 % |
| 8 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −31 142 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 420 599 $ Poids 1 % |
| 9 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 351 461 $ Poids 1 % |
| 10 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 526 $ Poids 1 % |
| 11 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 437 580 $ Poids 1 % |
| 12 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 927 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 927 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.