700 Chemin LAC-SEPT-ILES SUD · Saint-Raymond
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 196,2 m² · constr. 1985 · terrain 5 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 625 m²
Frontage
147,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 240 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079675308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
34128079675308100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±86.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 442 $/m²) 166,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 309 $ Poids 6 % |
| 2 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 705 $ Poids 1 % |
| 3 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 619 771 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 3.3 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +45 935 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 582 531 $ Poids 0 % |
| 5 | 944, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (2 967 $/m²) 202,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 846 $ Poids 0 % |
| 6 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 755 $ Poids 0 % |
| 7 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 288 $ Poids 0 % |
| 8 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 558 917 $ Poids 0 % |
| 9 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 774 $ Poids 0 % |
| 10 | 923, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-11-18 · 4.2 km · Vendu 620 000 $ (2 961 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 659 402 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.