110 Rue LAVOIE · Saint-Raymond
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 90,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 173 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079677295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
34128079677295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 56 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 150 382 $ Poids 1 % |
| 2 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 3.3 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +12 433 $ | 147 604 $ Poids 1 % |
| 3 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 410 552 $ Poids 1 % |
| 4 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 3.4 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +9 168 $ | 112 846 $ Poids 1 % |
| 5 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 230 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 406 270 $ Poids 0 % |
| 6 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 380 101 $ Poids 0 % |
| 7 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 323 407 $ Poids 0 % |
| 8 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 302 $ Poids 0 % |
| 9 | 242, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-05-05 · 3.5 km · Vendu 407 433 $ (4 087 $/m²) 99,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge −40 743 $ | 383 688 $ Poids 0 % |
| 10 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 858 $ Poids 0 % |
| 11 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 300 916 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, rue de la Savane, Saint-Raymond 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 376 872 $ (3 559 $/m²) 105,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 025 $ · Ajust. superficie −27 936 $ · Ajust. âge −37 687 $ | 373 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.