Chemin LAC-SEPT-ILES SUD · Saint-Raymond
Valeur estimée
298 400 $
Autre · terrain 13 208,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 208,1 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 54 000 $ +127.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079687164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
54 000 $
ID provincial
34128079687164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 45 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Raymond 2025-11-03 · 863 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 472 $ Poids 42 % |
| 2 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 602 m · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 243 $ Poids 40 % |
| 3 | 1029, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 155 $ Poids 9 % |
| 4 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 5 % |
| 5 | 1070, rue Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 442 $/m²) 166,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 5 % |
| 6 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 3 % |
| 7 | 210, rang des Cèdres, Saint-Raymond 2025-10-23 · 2.7 km · Vendu 554 000 $ (4 077 $/m²) 135,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 335 $ Poids 3 % |
| 8 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 500 $ Poids 1 % |
| 9 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 1 % |
| 10 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 735 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 366 $ Poids 0 % |
| 12 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.