124 Rue GINGRAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 191,9 m² · constr. 1992 · terrain 31 970,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 970,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 293 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079706997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
34128079706997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 85 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 534 828 $ Poids 10 % |
| 2 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +48 928 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 623 424 $ Poids 6 % |
| 3 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge +10 758 $ | 604 383 $ Poids 1 % |
| 4 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 058 $ Poids 1 % |
| 5 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 248 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +39 931 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 592 488 $ Poids 0 % |
| 7 | 1070, rue Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-04 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 442 $/m²) 166,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 208 $ Poids 0 % |
| 8 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 553 536 $ Poids 0 % |
| 9 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 917 $ Poids 0 % |
| 10 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 322 $ Poids 0 % |
| 11 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 956 $ Poids 0 % |
| 12 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.