120 Rue GINGRAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · constr. 1984 · terrain 31 970,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 970,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 272 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079715789000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
34128079715789000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 81 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Gino, Saint-Raymond 2026-03-04 · 920 m · Vendu 105 000 $ (2 113 $/m²) 49,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 117 744 $ Poids 45 % |
| 2 | 327, rue Gino, Saint-Raymond 2026-01-30 · 944 m · Vendu 295 000 $ (4 383 $/m²) 67,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 350 328 $ Poids 43 % |
| 3 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 155 874 $ Poids 39 % |
| 4 | 139, rue Lavoie, Saint-Raymond 2025-06-30 · 987 m · Vendu 272 000 $ (4 006 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 310 781 $ Poids 32 % |
| 5 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 387 465 $ Poids 31 % |
| 6 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 163 353 $ Poids 23 % |
| 7 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 413 796 $ Poids 22 % |
| 8 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 507 411 $ Poids 18 % |
| 9 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 477 $ | 437 766 $ Poids 18 % |
| 10 | 459, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (3 607 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 462 534 $ Poids 12 % |
| 11 | 119, Rue Lavoie, Saint-Raymond 2024-03-04 · 1.0 km · Vendu 244 900 $ (5 371 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 592 $ | 329 475 $ Poids 9 % |
| 12 | 428, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 504 050 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.