590 Chemin LAC-SEPT-ILES SUD · Saint-Raymond
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · constr. 2009 · terrain 20 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 010,9 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 422 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079790927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
34128079790927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 90 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Gino, Saint-Raymond 2026-03-04 · 592 m · Vendu 105 000 $ (2 113 $/m²) 49,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 519 $ Poids 56 % |
| 2 | 327, rue Gino, Saint-Raymond 2026-01-30 · 589 m · Vendu 295 000 $ (4 383 $/m²) 67,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 803 $ Poids 55 % |
| 3 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 722 m · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 416 $ | 169 538 $ Poids 54 % |
| 4 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 962 m · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 511 $ | 489 754 $ Poids 31 % |
| 5 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 434 590 $ Poids 28 % |
| 6 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 882 m · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 447 906 $ Poids 26 % |
| 7 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 853 $ Poids 21 % |
| 8 | 119, Rue Lavoie, Saint-Raymond 2024-03-04 · 473 m · Vendu 244 900 $ (5 371 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 334 373 $ Poids 13 % |
| 9 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 546 331 $ Poids 7 % |
| 10 | 1029, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 155 $ Poids 6 % |
| 11 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 426 407 $ Poids 3 % |
| 12 | 428, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 561 550 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.