420 Avenue JEAN-JOSEPH O · Saint-Raymond
Valeur estimée
638 700 $
Chalet · 5 608 $/m² · 113,9 m² · constr. 2012 · terrain 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 404 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080007568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
34128080007568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 91 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 603 m · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −1 094 $ | 223 536 $ Poids 83 % |
| 2 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 919 m · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +65 343 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 094 507 $ Poids 53 % |
| 3 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 361 m · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +25 592 $ | 406 365 $ Poids 41 % |
| 4 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 076 $ Poids 22 % |
| 5 | 7110, Île Ouellet, Saint-Raymond 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 193 $ Poids 11 % |
| 6 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 1 125 000 $ (11 574 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +96 644 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 348 329 $ Poids 8 % |
| 7 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 455 $ · Ajust. âge +2 543 $ | 480 588 $ Poids 8 % |
| 8 | 3850, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-02-19 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 546 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 793 $ Poids 6 % |
| 9 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 848 $ Poids 5 % |
| 10 | 3760, chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 669 900 $ (4 933 $/m²) 135,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 318 $ · Ajust. superficie −54 016 $ · Ajust. âge +30 146 $ | 701 347 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.