410 Avenue JEAN-JOSEPH O · Saint-Raymond
Valeur estimée
346 500 $
Chalet · 6 016 $/m² · 57,6 m² · constr. 1965 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 216 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080007737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
34128080007737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
5 976
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 59 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-07-23 · 476 m · Vendu 532 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 6230, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-07-23 · 349 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 288 $ Poids 49 % |
| 3 | 6230, Chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-04 · 312 m · Vendu 207 100 $ Ajust. marché +39 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 824 $ Poids 31 % |
| 4 | 6230, chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-08-29 · 351 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 24 % |
| 5 | 6230, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-08-08 · 376 m · Vendu 144 500 $ Ajust. marché +28 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 226 $ Poids 23 % |
| 6 | 5733, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 984 $ Poids 22 % |
| 7 | 5683, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 659 $ Poids 20 % |
| 8 | 6230, Chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2024-04-26 · 342 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 529 $ Poids 17 % |
| 9 | 3159, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (12 156 $/m²) 61,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 871 902 $ Poids 15 % |
| 10 | 3469, Chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (13 214 $/m²) 75,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −116 942 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 920 397 $ Poids 5 % |
| 11 | chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 2.4 km · Vendu 283 000 $ Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 290 $ Poids 4 % |
| 12 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 55 m · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −59 205 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 274 621 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.