440 Avenue JEAN-JOSEPH O · Saint-Raymond
Valeur estimée
641 300 $
Autre · 4 888 $/m² · 131,2 m² · constr. 2015 · terrain 920,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 471 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080008161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
34128080008161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 91 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 560 m · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 243 900 $ Poids 58 % |
| 2 | 6113, avenue Beaupré, Saint-Raymond 2025-02-27 · 643 m · Vendu 800 000 $ (5 776 $/m²) 138,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 008 533 $ Poids 45 % |
| 3 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 318 m · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge +30 391 $ | 435 226 $ Poids 32 % |
| 4 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 135 $ Poids 28 % |
| 5 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 522 207 $ Poids 11 % |
| 6 | 7110, Île Ouellet, Saint-Raymond 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +49 808 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 527 537 $ Poids 6 % |
| 7 | 3760, chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 669 900 $ (4 933 $/m²) 135,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 318 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +40 194 $ | 754 066 $ Poids 5 % |
| 8 | 3850, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-02-19 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 546 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 817 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.