230 Avenue JEAN-JOSEPH E · Saint-Raymond
Valeur estimée
695 700 $
Chalet · 7 765 $/m² · 89,6 m² · constr. 1970 · terrain 5 397 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 397 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 402 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080027839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 400 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
34128080027839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
5 976
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 93 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 272 m · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 346 188 $ Poids 94 % |
| 2 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 700 m · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −47 270 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 926 394 $ Poids 64 % |
| 3 | 3459, Chemin Du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 379 700 $ (16 024 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 398 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge −137 970 $ | 1 287 170 $ Poids 31 % |
| 4 | 270, Avenue Jean-Joseph, Saint-Raymond 2024-04-11 · 98 m · Vendu 530 000 $ (5 850 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 639 359 $ Poids 24 % |
| 5 | 3469, Chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (13 214 $/m²) 75,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +94 479 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 156 693 $ Poids 19 % |
| 6 | 116, rue des Scarabées, Saint-Raymond 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 886 $ Poids 17 % |
| 7 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 1 125 000 $ (11 574 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −43 981 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 207 704 $ Poids 12 % |
| 8 | 7110, Île Ouellet, Saint-Raymond 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −30 192 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 962 $ Poids 10 % |
| 9 | 116, rue des Scarabées, Saint-Raymond 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 000 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 466 642 $ Poids 9 % |
| 10 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 348 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.