214 Avenue JEAN-JOSEPH E · Saint-Raymond
Valeur estimée
1 063 100 $
Chalet · 5 297 $/m² · 200,7 m² · constr. 2014 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
15 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
791 700 $
Rôle antérieur 579 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080037356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 700 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
579 600 $
ID provincial
34128080037356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
7 622
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 97 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1857, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-06-19 · 408 m · Vendu 810 000 $ (3 815 $/m²) 212,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 802 135 $ Poids 87 % |
| 2 | 599, Rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-07-24 · 540 m · Vendu 290 000 $ (1 504 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 669 $ Poids 28 % |
| 3 | 206, avenue Jean-Joseph Est, Saint-Raymond 2025-08-26 · 101 m · Vendu 1 305 000 $ (5 029 $/m²) 259,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −147 850 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 251 862 $ Poids 19 % |
| 4 | 601, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 487 m · Vendu 380 000 $ (1 522 $/m²) 249,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −37 285 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 842 $ Poids 15 % |
| 5 | 6113, avenue Beaupré, Saint-Raymond 2025-02-27 · 355 m · Vendu 800 000 $ (5 776 $/m²) 138,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +179 639 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 209 255 $ Poids 12 % |
| 6 | 4089, rue Pleau, Saint-Raymond 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (1 568 $/m²) 242,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 686 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 339 714 $ Poids 6 % |
| 7 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 807 m · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 185 017 $ Poids 5 % |
| 8 | 3760, chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 669 900 $ (4 933 $/m²) 135,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 318 $ · Ajust. superficie +160 076 $ · Ajust. âge +36 845 $ | 922 138 $ Poids 1 % |
| 9 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 125 $ · Ajust. âge +7 628 $ | 643 253 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.