221 Avenue JEAN-JOSEPH E · Saint-Raymond
Valeur estimée
527 000 $
Chalet · 5 455 $/m² · 96,6 m² · constr. 2014 · terrain 4 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 277 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080046133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
34128080046133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
867 500 $
$/m² médian
9 269
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 85 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 613 m · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 014 334 $ Poids 82 % |
| 2 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 444 m · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 356 $ Poids 79 % |
| 3 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 996 m · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +1 094 $ | 208 642 $ Poids 45 % |
| 4 | 3459, Chemin Du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 379 700 $ (16 024 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 398 $ · Ajust. superficie +84 128 $ · Ajust. âge +124 173 $ | 1 605 399 $ Poids 35 % |
| 5 | 5363, rue des Coccinelles, Saint-Raymond 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 1 750 000 $ (19 932 $/m²) 87,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +87 699 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 167 994 $ Poids 24 % |
| 6 | 270, Avenue Jean-Joseph, Saint-Raymond 2024-04-11 · 198 m · Vendu 530 000 $ (5 850 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 726 084 $ Poids 22 % |
| 7 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (11 574 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 248 214 $ Poids 21 % |
| 8 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 701 m · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie −25 592 $ · Ajust. âge +28 791 $ | 385 502 $ Poids 19 % |
| 9 | 116, rue des Scarabées, Saint-Raymond 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 622 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 517 751 $ Poids 19 % |
| 10 | 7110, Île Ouellet, Saint-Raymond 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 458 974 $ Poids 17 % |
| 11 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 949 $ Poids 14 % |
| 12 | 116, rue des Scarabées, Saint-Raymond 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 000 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 506 692 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.