211 Avenue JEAN-JOSEPH E · Saint-Raymond
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 131,7 m² · constr. 2014 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 389 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080046445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
34128080046445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
7 622
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6113, avenue Beaupré, Saint-Raymond 2025-02-27 · 324 m · Vendu 800 000 $ (5 776 $/m²) 138,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 009 977 $ Poids 52 % |
| 2 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +1 094 $ | 243 300 $ Poids 41 % |
| 3 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 718 m · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 368 $ Poids 38 % |
| 4 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 717 m · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge +28 791 $ | 434 322 $ Poids 27 % |
| 5 | 3760, chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 669 900 $ (4 933 $/m²) 135,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 318 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge +36 845 $ | 751 949 $ Poids 9 % |
| 6 | 3850, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 546 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 453 $ Poids 9 % |
| 7 | 4119, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 423 $ Poids 9 % |
| 8 | 4099, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 1 480 000 $ (10 193 $/m²) 145,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie −68 802 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 756 051 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.