6203 Chemin LAC-SEPT-ILES · Saint-Raymond
Valeur estimée
834 200 $
Chalet · 4 599 $/m² · 181,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 452 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080059178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
34128080059178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
867 500 $
$/m² médian
9 269
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 95 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1857, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-06-19 · 244 m · Vendu 810 000 $ (3 815 $/m²) 212,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −58 947 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 757 217 $ Poids 61 % |
| 2 | 599, Rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-07-24 · 579 m · Vendu 290 000 $ (1 504 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 154 $ Poids 27 % |
| 3 | 6113, avenue Beaupré, Saint-Raymond 2025-02-27 · 177 m · Vendu 800 000 $ (5 776 $/m²) 138,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +123 899 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 153 515 $ Poids 23 % |
| 4 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 620 m · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 179 520 $ Poids 11 % |
| 5 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +54 703 $ · Ajust. âge −1 094 $ | 275 178 $ Poids 5 % |
| 6 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 599 m · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +79 975 $ · Ajust. âge +25 592 $ | 487 870 $ Poids 4 % |
| 7 | 601, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 532 m · Vendu 380 000 $ (1 522 $/m²) 249,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −51 970 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 156 $ Poids 4 % |
| 8 | 4099, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 1 480 000 $ (10 193 $/m²) 145,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie +184 490 $ · Ajust. âge +133 200 $ | 1 994 543 $ Poids 3 % |
| 9 | 4089, rue Pleau, Saint-Raymond 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (1 568 $/m²) 242,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 814 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 320 786 $ Poids 2 % |
| 10 | 4119, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +95 922 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 589 499 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.