6123 Avenue BEAUPRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
919 000 $
Chalet · 5 257 $/m² · 174,8 m² · constr. 2003 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
745 300 $
Rôle antérieur 477 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080068457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 500 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
34128080068457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
867 500 $
$/m² médian
9 269
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 96 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1857, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-06-19 · 403 m · Vendu 810 000 $ (3 815 $/m²) 212,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −71 538 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 708 176 $ Poids 44 % |
| 2 | 6113, avenue Beaupré, Saint-Raymond 2025-02-27 · 25 m · Vendu 800 000 $ (5 776 $/m²) 138,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +104 838 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 134 454 $ Poids 28 % |
| 3 | 599, Rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-07-24 · 732 m · Vendu 290 000 $ (1 504 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 350 291 $ Poids 22 % |
| 4 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 487 m · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 176 446 $ Poids 14 % |
| 5 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +54 703 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 265 331 $ Poids 6 % |
| 6 | 4099, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 1 480 000 $ (10 193 $/m²) 145,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie +150 854 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 894 306 $ Poids 6 % |
| 7 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 750 m · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +79 975 $ · Ajust. âge +11 197 $ | 473 475 $ Poids 5 % |
| 8 | 4119, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +85 155 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 578 733 $ Poids 2 % |
| 9 | 7110, Île Ouellet, Saint-Raymond 2024-07-12 · 986 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 554 680 $ Poids 2 % |
| 10 | 4089, rue Pleau, Saint-Raymond 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (1 568 $/m²) 242,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 987 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 513 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.