6063 Avenue BEAUPRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
675 400 $
Chalet · 7 193 $/m² · 93,9 m² · constr. 1979 · terrain 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 271 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080069199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
34128080069199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
867 500 $
$/m² médian
9 269
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 92 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 376 m · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −27 342 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 987 947 $ Poids 87 % |
| 2 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 642 m · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 370 170 $ Poids 76 % |
| 3 | 5363, rue des Coccinelles, Saint-Raymond 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (19 932 $/m²) 87,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +60 792 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 123 586 $ Poids 39 % |
| 4 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 183 001 $ Poids 33 % |
| 5 | 3459, Chemin Du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 379 700 $ (16 024 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 398 $ · Ajust. superficie +62 495 $ · Ajust. âge −117 275 $ | 1 342 318 $ Poids 27 % |
| 6 | 270, Avenue Jean-Joseph, Saint-Raymond 2024-04-11 · 475 m · Vendu 530 000 $ (5 850 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 675 787 $ Poids 21 % |
| 7 | 7110, Île Ouellet, Saint-Raymond 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 232 $ Poids 15 % |
| 8 | 3469, Chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (13 214 $/m²) 75,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +122 888 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 229 877 $ Poids 15 % |
| 9 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 1 125 000 $ (11 574 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 232 589 $ Poids 14 % |
| 10 | 116, rue des Scarabées, Saint-Raymond 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 555 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 734 $ Poids 12 % |
| 11 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 560 $ Poids 10 % |
| 12 | 116, rue des Scarabées, Saint-Raymond 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (5 000 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 477 392 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.