6093 Avenue BEAUPRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
663 400 $
Chalet · 4 762 $/m² · 139,3 m² · constr. 1964 · terrain 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 404 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080069324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
34128080069324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
7 622
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 92 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6113, avenue Beaupré, Saint-Raymond 2025-02-27 · 65 m · Vendu 800 000 $ (5 776 $/m²) 138,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 979 927 $ Poids 57 % |
| 2 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 501 m · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 138 909 $ Poids 40 % |
| 3 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 227 829 $ Poids 28 % |
| 4 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 351 m · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +183 054 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 128 968 $ Poids 26 % |
| 5 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 720 m · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +33 798 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 384 111 $ Poids 21 % |
| 6 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 638 m · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 418 350 $ Poids 9 % |
| 7 | 7110, Île Ouellet, Saint-Raymond 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +65 385 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 496 539 $ Poids 8 % |
| 8 | 4099, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 1 480 000 $ (10 193 $/m²) 145,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie −30 069 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 498 783 $ Poids 8 % |
| 9 | 4119, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +27 243 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 464 821 $ Poids 6 % |
| 10 | 5363, rue des Coccinelles, Saint-Raymond 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (19 932 $/m²) 87,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +437 500 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 2 369 045 $ Poids 5 % |
| 11 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (11 574 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +243 634 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 495 320 $ Poids 4 % |
| 12 | 3459, Chemin Du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 379 700 $ (16 024 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 398 $ · Ajust. superficie +344 925 $ · Ajust. âge −137 970 $ | 1 604 053 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.