3029 Chemin LAC-SEPT-ILES · Saint-Raymond
Valeur estimée
689 600 $
Chalet · 6 218 $/m² · 110,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 372 900 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080074927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 200 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
34128080074927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
5 976
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 93 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 456 m · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +51 440 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 964 979 $ Poids 76 % |
| 2 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 199 787 $ Poids 42 % |
| 3 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 544 m · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 679 $ Poids 28 % |
| 4 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (11 574 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +79 282 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 302 843 $ Poids 27 % |
| 5 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 344 611 $ Poids 25 % |
| 6 | 7110, Île Ouellet, Saint-Raymond 2024-07-12 · 695 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 441 924 $ Poids 25 % |
| 7 | 3850, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 546 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 305 624 $ Poids 19 % |
| 8 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 122 805 $ Poids 19 % |
| 9 | 4119, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 404 491 $ Poids 14 % |
| 10 | 270, Avenue Jean-Joseph, Saint-Raymond 2024-04-11 · 595 m · Vendu 530 000 $ (5 850 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +59 376 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 667 211 $ Poids 12 % |
| 11 | 5277, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (8 142 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 962 945 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.