2099 Chemin LAC-SEPT-ILES · Saint-Raymond
Valeur estimée
791 200 $
Chalet · 11 271 $/m² · 70,2 m² · constr. 1957 · terrain 2 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 470 m²
Frontage
36 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 317 500 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080075340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 500 $
Valeur bâtiment
49 300 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
34128080075340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
5 976
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 94 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3469, Chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (13 214 $/m²) 75,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −33 695 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 963 844 $ Poids 46 % |
| 2 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 775 m · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −34 421 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 285 604 $ Poids 28 % |
| 3 | 3459, Chemin Du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 379 700 $ (16 024 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 398 $ · Ajust. superficie −127 394 $ · Ajust. âge −137 970 $ | 1 131 734 $ Poids 25 % |
| 4 | 116, rue des Scarabées, Saint-Raymond 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 256 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 411 923 $ Poids 22 % |
| 5 | 3159, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-05-02 · 323 m · Vendu 750 000 $ (12 156 $/m²) 61,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +51 661 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 918 482 $ Poids 19 % |
| 6 | 5363, rue des Coccinelles, Saint-Raymond 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (19 932 $/m²) 87,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −175 399 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 694 896 $ Poids 13 % |
| 7 | 116, rue des Scarabées, Saint-Raymond 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 000 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −29 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 142 $ Poids 12 % |
| 8 | 270, Avenue Jean-Joseph, Saint-Raymond 2024-04-11 · 528 m · Vendu 530 000 $ (5 850 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −59 669 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 548 166 $ Poids 5 % |
| 9 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (11 574 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −156 250 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 067 311 $ Poids 3 % |
| 10 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 869 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.