5954 Chemin LAC-SEPT-ILES · Saint-Raymond
Valeur estimée
723 900 $
Chalet · 3 337 $/m² · 216,9 m² · constr. 1982 · terrain 5 174,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 174,9 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 392 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080089309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
34128080089309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
7 622
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 93 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1857, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-06-19 · 495 m · Vendu 810 000 $ (3 815 $/m²) 212,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 747 989 $ Poids 88 % |
| 2 | 206, avenue Jean-Joseph Est, Saint-Raymond 2025-08-26 · 472 m · Vendu 1 305 000 $ (5 029 $/m²) 259,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −107 116 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 175 146 $ Poids 38 % |
| 3 | 601, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 834 m · Vendu 380 000 $ (1 522 $/m²) 249,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 448 169 $ Poids 22 % |
| 4 | 599, Rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-07-24 · 877 m · Vendu 290 000 $ (1 504 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 351 503 $ Poids 19 % |
| 5 | 4089, rue Pleau, Saint-Raymond 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (1 568 $/m²) 242,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 322 012 $ Poids 12 % |
| 6 | 6113, avenue Beaupré, Saint-Raymond 2025-02-27 · 196 m · Vendu 800 000 $ (5 776 $/m²) 138,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 229 616 $ Poids 7 % |
| 7 | 4099, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 1 480 000 $ (10 193 $/m²) 145,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie +365 413 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 1 953 465 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.