1825 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 140,2 m² · constr. 2014 · terrain 12 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 798 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 318 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080102059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
34128080102059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
462 450 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 86 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6113, avenue Beaupré, Saint-Raymond 2025-02-27 · 780 m · Vendu 800 000 $ (5 776 $/m²) 138,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 034 526 $ Poids 43 % |
| 2 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 187 m · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge +28 791 $ | 446 144 $ Poids 25 % |
| 3 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 328 $ Poids 23 % |
| 4 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge +7 628 $ | 537 348 $ Poids 21 % |
| 5 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 507 579 $ Poids 9 % |
| 6 | 5193, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 1 300 000 $ (8 447 $/m²) 153,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −57 862 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 621 491 $ Poids 3 % |
| 7 | 5173, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2024-11-05 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (7 877 $/m²) 120,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +77 197 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 307 514 $ Poids 2 % |
| 8 | 4099, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 1 480 000 $ (10 193 $/m²) 145,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie −25 482 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 799 370 $ Poids 2 % |
| 9 | 3760, chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 669 900 $ (4 933 $/m²) 135,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 318 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +36 845 $ | 772 915 $ Poids 2 % |
| 10 | 4119, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-03-27 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 289 $ Poids 1 % |
| 11 | 3850, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-02-19 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 546 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +33 481 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 274 $ Poids 1 % |
| 12 | 4339, rue de la Fourmi, Saint-Raymond 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 1 380 000 $ (9 623 $/m²) 143,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 502 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.