1833 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
822 800 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 177,5 m² · constr. 2020 · terrain 12 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 738,6 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 510 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080111419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
563 700 $
Rôle antérieur
510 100 $
ID provincial
34128080111419900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 95 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1857, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-06-19 · 225 m · Vendu 810 000 $ (3 815 $/m²) 212,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −66 387 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 782 177 $ Poids 52 % |
| 2 | 599, Rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-07-24 · 179 m · Vendu 290 000 $ (1 504 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 221 $ Poids 29 % |
| 3 | 6113, avenue Beaupré, Saint-Raymond 2025-02-27 · 612 m · Vendu 800 000 $ (5 776 $/m²) 138,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +112 635 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 142 251 $ Poids 22 % |
| 4 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 177 704 $ Poids 9 % |
| 5 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 707 m · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +54 703 $ · Ajust. âge +7 658 $ | 283 930 $ Poids 8 % |
| 6 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 215 m · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +79 975 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 494 268 $ Poids 6 % |
| 7 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 509 $ · Ajust. âge +22 883 $ | 625 891 $ Poids 5 % |
| 8 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +99 509 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 591 298 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.