1829 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 156,8 m² · constr. 2017 · terrain 19 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 696 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 402 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080112019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
34128080112019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 92 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6113, avenue Beaupré, Saint-Raymond 2025-02-27 · 709 m · Vendu 800 000 $ (5 776 $/m²) 138,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +52 852 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 082 468 $ Poids 36 % |
| 2 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 734 m · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +45 421 $ · Ajust. âge +4 376 $ | 271 366 $ Poids 20 % |
| 3 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 061 $ Poids 17 % |
| 4 | 599, Rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-07-24 · 219 m · Vendu 290 000 $ (1 504 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −27 075 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 653 $ Poids 14 % |
| 5 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 260 m · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +58 138 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 472 431 $ Poids 13 % |
| 6 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 837 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 577 592 $ Poids 13 % |
| 7 | 1857, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-06-19 · 298 m · Vendu 810 000 $ (3 815 $/m²) 212,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −105 876 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 730 538 $ Poids 13 % |
| 8 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 974 m · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 260 414 $ Poids 8 % |
| 9 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +60 790 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 545 604 $ Poids 5 % |
| 10 | 7110, Île Ouellet, Saint-Raymond 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +99 038 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 580 818 $ Poids 2 % |
| 11 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 1 125 000 $ (11 574 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 532 936 $ Poids 0 % |
| 12 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.