1849 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 135,6 m² · constr. 2023 · terrain 10 444,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 444,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 339 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080121968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
34128080121968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6113, avenue Beaupré, Saint-Raymond 2025-02-27 · 479 m · Vendu 800 000 $ (5 776 $/m²) 138,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 021 241 $ Poids 51 % |
| 2 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 853 m · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge +10 941 $ | 256 997 $ Poids 42 % |
| 3 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 885 m · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 185 $ Poids 33 % |
| 4 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 365 m · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 442 945 $ Poids 28 % |
| 5 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 747 m · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +165 907 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 195 071 $ Poids 25 % |
| 6 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 551 192 $ Poids 14 % |
| 7 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 492 m · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 470 100 $ Poids 12 % |
| 8 | 7110, Île Ouellet, Saint-Raymond 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +58 269 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 552 199 $ Poids 6 % |
| 9 | 270, Avenue Jean-Joseph, Saint-Raymond 2024-04-11 · 488 m · Vendu 530 000 $ (5 850 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +131 623 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 840 157 $ Poids 4 % |
| 10 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 1 125 000 $ (11 574 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +222 222 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 473 908 $ Poids 2 % |
| 11 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 011 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.