1841 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
643 000 $
Autre · 2 575 $/m² · 249,7 m² · constr. 2013 · terrain 11 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 444 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 467 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080122531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
501 300 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
34128080122531800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 91 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1857, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-06-19 · 120 m · Vendu 810 000 $ (3 815 $/m²) 212,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +71 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 561 $ Poids 69 % |
| 2 | 206, avenue Jean-Joseph Est, Saint-Raymond 2025-08-26 · 511 m · Vendu 1 305 000 $ (5 029 $/m²) 259,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −24 642 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 1 368 545 $ Poids 67 % |
| 3 | chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-07-23 · 552 m · Vendu 532 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 6230, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-07-23 · 303 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 288 $ Poids 49 % |
| 5 | 601, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 269 m · Vendu 380 000 $ (1 522 $/m²) 249,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 492 127 $ Poids 42 % |
| 6 | 6230, Chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-04 · 301 m · Vendu 207 100 $ Ajust. marché +39 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 824 $ Poids 31 % |
| 7 | 5733, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 984 $ Poids 25 % |
| 8 | 6230, chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-08-29 · 221 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 25 % |
| 9 | 5683, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 659 $ Poids 24 % |
| 10 | 6230, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-08-08 · 254 m · Vendu 144 500 $ Ajust. marché +28 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 226 $ Poids 23 % |
| 11 | 6230, Chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2024-04-26 · 293 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 529 $ Poids 17 % |
| 12 | 599, Rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-07-24 · 294 m · Vendu 290 000 $ (1 504 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +42 793 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 409 521 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.