Rang GOSFORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
183 800 $
Autre · 3 953 $/m² · 46,5 m² · constr. 2008 · terrain 47 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 682,1 m²
Frontage
113,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 86 300 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080124643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
55 900 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
34128080124643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±86.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
446 149 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 12 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (1 316 $/m²) 49,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 960 $ Poids 5 % |
| 2 | 1350, Rang Du Nord, Saint-Raymond 2024-11-19 · 2.4 km · Vendu 157 000 $ (2 929 $/m²) 53,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 192 928 $ Poids 2 % |
| 3 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (2 596 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 012 $ Poids 1 % |
| 4 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (1 467 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 228 $ Poids 1 % |
| 5 | 147, rue Thibault, Saint-Raymond 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 907 $/m²) 51,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 145 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.