1861 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
161 500 $
Autre · 6 383 $/m² · 25,3 m² · constr. 1983 · terrain 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
58 100 $
Rôle antérieur 44 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080130508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
11 600 $
Rôle antérieur
44 400 $
ID provincial
34128080130508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
867 500 $
$/m² médian
9 269
Cette propriété : −81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 6 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-07-23 · 383 m · Vendu 532 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 6230, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-07-23 · 146 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 288 $ Poids 51 % |
| 3 | 6230, Chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-04 · 157 m · Vendu 207 100 $ Ajust. marché +39 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 824 $ Poids 33 % |
| 4 | 398, Rang Gosford, Saint-Raymond 2024-11-06 · 722 m · Vendu 137 100 $ (5 834 $/m²) 23,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 182 805 $ Poids 32 % |
| 5 | 5733, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2025-04-25 · 988 m · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 984 $ Poids 29 % |
| 6 | 5683, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 659 $ Poids 28 % |
| 7 | 6230, chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-08-29 · 87 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 26 % |
| 8 | 6230, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-08-08 · 94 m · Vendu 144 500 $ Ajust. marché +28 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 226 $ Poids 24 % |
| 9 | 6230, Chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2024-04-26 · 139 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 529 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.