6053 Avenue BEAUPRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
589 000 $
Chalet · 6 670 $/m² · 88,3 m² · constr. 1977 · terrain 819,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 227 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080160151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
34128080160151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
867 500 $
$/m² médian
9 269
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 643 m · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 355 706 $ Poids 82 % |
| 2 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 386 m · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −53 294 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 952 745 $ Poids 70 % |
| 3 | 5363, rue des Coccinelles, Saint-Raymond 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (19 932 $/m²) 87,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 2 050 278 $ Poids 42 % |
| 4 | 3459, Chemin Du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 379 700 $ (16 024 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 398 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −131 071 $ | 1 283 653 $ Poids 29 % |
| 5 | 270, Avenue Jean-Joseph, Saint-Raymond 2024-04-11 · 482 m · Vendu 530 000 $ (5 850 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 654 107 $ Poids 21 % |
| 6 | 3469, Chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (13 214 $/m²) 75,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +85 890 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 182 929 $ Poids 19 % |
| 7 | 116, rue des Scarabées, Saint-Raymond 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 002 $ Poids 14 % |
| 8 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 1 125 000 $ (11 574 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −51 505 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 200 181 $ Poids 12 % |
| 9 | 7110, Île Ouellet, Saint-Raymond 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −32 692 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 462 $ Poids 10 % |
| 10 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 679 $ Poids 8 % |
| 11 | 116, rue des Scarabées, Saint-Raymond 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (5 000 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 463 392 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.