Rang SAINT-MATHIAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
298 000 $
Autre · 1 646 $/m² · 181 m² · constr. 1882 · terrain 94 103 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 103 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 70 600 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080305379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
34128080305379400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 45 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 953 $/m²) 191,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 500 414 $ Poids 47 % |
| 2 | 1857, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 810 000 $ (3 815 $/m²) 212,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −59 710 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 679 504 $ Poids 4 % |
| 3 | 599, Rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-07-24 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (1 504 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 854 $ Poids 2 % |
| 4 | 5193, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-01-30 · 3.7 km · Vendu 1 300 000 $ (8 447 $/m²) 153,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +114 457 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 533 811 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.