650 Rang SAINT-MATHIAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
375 300 $
Chalet · 3 469 $/m² · 108,2 m² · constr. 1995 · terrain 179 191,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 191,7 m²
Frontage
175,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 205 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080317848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
34128080317848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 68 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Rang Gosford, Saint-Raymond 2025-08-25 · 883 m · Vendu 351 000 $ (3 567 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 463 $ Poids 48 % |
| 2 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −30 115 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 403 549 $ Poids 24 % |
| 3 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 280 821 $ Poids 16 % |
| 4 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 655 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 426 165 $ Poids 15 % |
| 5 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 689 $ Poids 8 % |
| 6 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 113 652 $ Poids 5 % |
| 7 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −19 693 $ | 199 309 $ Poids 2 % |
| 8 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 371 246 $ Poids 2 % |
| 9 | 2410, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 341 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +35 749 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 353 892 $ Poids 2 % |
| 10 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +38 928 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 068 092 $ Poids 2 % |
| 11 | 880, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 741 451 $ (6 102 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 585 $ · Ajust. superficie −40 581 $ · Ajust. âge −74 145 $ | 776 309 $ Poids 1 % |
| 12 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +40 322 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 172 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.