477 Rang GOSFORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · constr. 2012 · terrain 140 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 570,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 350 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080341359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
34128080341359000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 90 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Rang Gosford, Saint-Raymond 2025-08-25 · 754 m · Vendu 351 000 $ (3 567 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 409 819 $ Poids 42 % |
| 2 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 355 836 $ Poids 23 % |
| 3 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 543 $ | 511 043 $ Poids 21 % |
| 4 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 473 189 $ Poids 20 % |
| 5 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (2 596 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 156 $ Poids 19 % |
| 6 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 386 $ Poids 14 % |
| 7 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 507 069 $ Poids 11 % |
| 8 | 1857, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (3 815 $/m²) 212,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 816 164 $ Poids 11 % |
| 9 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 007 $ Poids 11 % |
| 10 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (1 467 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 614 $ Poids 9 % |
| 11 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 125 $ Poids 8 % |
| 12 | 627, rang Gosford, Saint-Raymond 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (5 238 $/m²) 31,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 211 326 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.