501 Rang GOSFORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 111,1 m² · constr. 2020 · terrain 85 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 424 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 275 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080393244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
34128080393244100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 85 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Rang Gosford, Saint-Raymond 2025-08-25 · 319 m · Vendu 351 000 $ (3 567 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 437 735 $ Poids 60 % |
| 2 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 467 098 $ Poids 10 % |
| 3 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 957 $ · Ajust. âge +22 883 $ | 495 426 $ Poids 8 % |
| 4 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +52 367 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 081 531 $ Poids 6 % |
| 5 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 781 $ Poids 5 % |
| 6 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 408 869 $ Poids 3 % |
| 7 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +7 658 $ | 229 524 $ Poids 3 % |
| 8 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 237 $ Poids 3 % |
| 9 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 772 $ Poids 2 % |
| 10 | 5277, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-09-11 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (8 142 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 133 759 $ Poids 2 % |
| 11 | 880, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 741 451 $ (6 102 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 585 $ · Ajust. superficie −31 733 $ · Ajust. âge +11 122 $ | 870 425 $ Poids 2 % |
| 12 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 116 547 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.