Rang SAINT-MATHIAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
338 900 $
Autre · 1 736 $/m² · 195,2 m² · constr. 1940 · terrain 125 313,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 313,4 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
8299
Usage
Autres activités reliées à l’agriculture
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 92 800 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080420021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
34128080420021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 56 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 953 $/m²) 191,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 521 384 $ Poids 31 % |
| 2 | 1857, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 810 000 $ (3 815 $/m²) 212,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −32 621 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 706 593 $ Poids 4 % |
| 3 | 599, Rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-07-24 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (1 504 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 533 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.