Rang SAINT-MATHIAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
253 800 $
Autre · 10 275 $/m² · 24,7 m² · constr. 2000 · terrain 135 261,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 261,8 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 91 700 $ +98.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080431100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
8 800 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
34128080431100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 32 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-06-27 · 849 m · Vendu 227 000 $ Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 745 $ Poids 36 % |
| 2 | 623, rang Gosford, Saint-Raymond 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 34 % |
| 3 | 627, rang Gosford, Saint-Raymond 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (5 238 $/m²) 31,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 183 616 $ Poids 4 % |
| 4 | 398, Rang Gosford, Saint-Raymond 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 137 100 $ (5 834 $/m²) 23,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 181 055 $ Poids 4 % |
| 5 | Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 255 748 $ Ajust. marché +23 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 446 $ Poids 3 % |
| 6 | 263, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 1 % |
| 7 | 1461, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 1 % |
| 8 | 6230, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 288 $ Poids 1 % |
| 9 | 119, rue de La Petite-Vallée, Saint-Raymond 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 134 000 $ Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 139 $ Poids 1 % |
| 10 | chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-07-23 · 3.2 km · Vendu 532 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 334, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2026-03-06 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 019 $ Poids 1 % |
| 12 | 6230, Chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-04 · 3.0 km · Vendu 207 100 $ Ajust. marché +39 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 824 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.