740 Rang SAINT-MATHIAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 64 m² · constr. 2012 · terrain 4 420,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 420,3 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 150 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080436431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
34128080436431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 57 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 483 m · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −29 253 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 477 816 $ Poids 54 % |
| 2 | 1938, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (5 293 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 362 965 $ Poids 49 % |
| 3 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 346 310 $ Poids 30 % |
| 4 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 784 $ Poids 14 % |
| 5 | 951, rue des Draveurs, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 331 000 $ (5 330 $/m²) 62,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 373 337 $ Poids 4 % |
| 6 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 972 $ Poids 2 % |
| 7 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 813 $ Poids 1 % |
| 8 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 669 $ Poids 1 % |
| 9 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 772 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.