749 Rang SAINT-MATHIAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
363 900 $
Chalet · 4 801 $/m² · 75,8 m² · constr. 2012 · terrain 212 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 547 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 161 500 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080466374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
34128080466374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
446 149 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 65 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 862 m · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 517 041 $ Poids 56 % |
| 2 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 639 $ Poids 41 % |
| 3 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 770 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 348 $ Poids 21 % |
| 4 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 371 288 $ Poids 20 % |
| 5 | 2410, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 341 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 418 $ Poids 11 % |
| 6 | 951, rue des Draveurs, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 331 000 $ (5 330 $/m²) 62,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +36 511 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 404 785 $ Poids 3 % |
| 7 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 444 $ Poids 3 % |
| 8 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 788 $ Poids 1 % |
| 9 | 5363, rue des Coccinelles, Saint-Raymond 2025-12-03 · 3.2 km · Vendu 1 750 000 $ (19 932 $/m²) 87,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −119 590 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 960 705 $ Poids 1 % |
| 10 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 504 $ Poids 0 % |
| 11 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 697 $ Poids 0 % |
| 12 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 360 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.