Rang SAINT-MATHIAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
293 500 $
Autre · 3 606 $/m² · 81,4 m² · terrain 189 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 534,5 m²
Frontage
116,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 116 800 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080498539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
34128080498539800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 44 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 863 m · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 436 $ Poids 48 % |
| 2 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 253 $ Poids 29 % |
| 3 | 2410, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 341 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 772 $ Poids 24 % |
| 4 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 770 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 104 $ Poids 14 % |
| 5 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 542 $ Poids 10 % |
| 6 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 319 $ Poids 2 % |
| 7 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 288 $ Poids 1 % |
| 8 | 5363, rue des Coccinelles, Saint-Raymond 2025-12-03 · 3.5 km · Vendu 1 750 000 $ (19 932 $/m²) 87,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −63 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 841 513 $ Poids 0 % |
| 9 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 643 $ Poids 0 % |
| 10 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 959 $ Poids 0 % |
| 11 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 339 $ Poids 0 % |
| 12 | 5213, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 1 150 000 $ (12 446 $/m²) 92,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie −68 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 296 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.