1921 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 55,8 m² · constr. 1976 · terrain 130 238,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 238,2 m²
Frontage
230,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 163 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080518980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
34128080518980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 55 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1938, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-25 · 460 m · Vendu 316 000 $ (5 293 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 327 043 $ Poids 83 % |
| 2 | 951, rue des Draveurs, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 331 000 $ (5 330 $/m²) 62,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 351 484 $ Poids 14 % |
| 3 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 167 319 $ Poids 4 % |
| 4 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 252 803 $ Poids 0 % |
| 5 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 98 349 $ Poids 0 % |
| 6 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 113 826 $ Poids 0 % |
| 7 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 165 315 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.