753 Rang SAINT-MATHIAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 6 422 $/m² · 72,8 m² · constr. 2021 · terrain 39 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 832,6 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 212 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080530229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
34128080530229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 81 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 9 m · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 849 $ Poids 81 % |
| 2 | 1938, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-25 · 738 m · Vendu 316 000 $ (5 293 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +34 670 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 386 255 $ Poids 46 % |
| 3 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 377 988 $ Poids 21 % |
| 4 | 951, rue des Draveurs, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 331 000 $ (5 330 $/m²) 62,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 396 790 $ Poids 7 % |
| 5 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 080 $ Poids 1 % |
| 6 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 385 $ Poids 0 % |
| 7 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 691 $ Poids 0 % |
| 8 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.