757 Rang SAINT-MATHIAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
728 100 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 128,6 m² · constr. 2022 · terrain 37 126,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 126,6 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 319 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080531903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
34128080531903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 93 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 741 451 $ (6 102 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 585 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge +18 536 $ | 931 236 $ Poids 10 % |
| 2 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 504 482 $ Poids 5 % |
| 3 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +27 968 $ | 534 896 $ Poids 3 % |
| 4 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 433 209 $ Poids 0 % |
| 5 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge +9 846 $ | 248 991 $ Poids 0 % |
| 6 | 6113, avenue Beaupré, Saint-Raymond 2025-02-27 · 4.3 km · Vendu 800 000 $ (5 776 $/m²) 138,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −28 592 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 001 024 $ Poids 0 % |
| 7 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 924 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.