107 Rue CASTORS · Saint-Raymond
Valeur estimée
310 300 $
Chalet · 4 510 $/m² · 68,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 037,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 112 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080566513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
34128080566513700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 48 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1938, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-25 · 149 m · Vendu 316 000 $ (5 293 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 375 668 $ Poids 74 % |
| 2 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 631 m · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 467 152 $ Poids 64 % |
| 3 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 247 $ Poids 45 % |
| 4 | 951, rue des Draveurs, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ (5 330 $/m²) 62,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 386 130 $ Poids 24 % |
| 5 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 770 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 653 $ Poids 23 % |
| 6 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 321 671 $ Poids 8 % |
| 7 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 191 518 $ Poids 3 % |
| 8 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 114 849 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 292 280 $ Poids 0 % |
| 10 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 969 $ Poids 0 % |
| 11 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 046 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.