1938 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
302 400 $
Chalet · 5 065 $/m² · 59,7 m² · constr. 1965 · terrain 14 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 315 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 126 600 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080567027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
34128080567027700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 46 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1938, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-25 · 7 m · Vendu 316 000 $ (5 293 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 985 $ Poids 99 % |
| 2 | 951, rue des Draveurs, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 331 000 $ (5 330 $/m²) 62,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +18 205 $ | 346 983 $ Poids 29 % |
| 3 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 608 $ Poids 5 % |
| 4 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 164 359 $ Poids 3 % |
| 5 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 95 999 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 248 221 $ Poids 0 % |
| 7 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 921 $ Poids 0 % |
| 8 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 111 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.