823 Rang SAINT-MATHIAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
353 400 $
Chalet · 5 251 $/m² · 67,3 m² · constr. 1993 · terrain 60 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 650 m²
Frontage
183,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 158 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080585540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
34128080585540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 61 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1938, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-25 · 341 m · Vendu 316 000 $ (5 293 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 371 699 $ Poids 77 % |
| 2 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 665 m · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 462 166 $ Poids 60 % |
| 3 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 806 $ Poids 38 % |
| 4 | 951, rue des Draveurs, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 331 000 $ (5 330 $/m²) 62,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 382 132 $ Poids 27 % |
| 5 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 770 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 575 $ Poids 19 % |
| 6 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 325 746 $ Poids 8 % |
| 7 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 795 $ Poids 3 % |
| 8 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 116 138 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 294 907 $ Poids 0 % |
| 10 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 313 $ Poids 0 % |
| 11 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.