2225 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
210 400 $
Chalet · 6 596 $/m² · 31,9 m² · constr. 1965 · terrain 123 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 727,2 m²
Frontage
294,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 85 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080664182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
24 700 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
34128080664182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 19 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Draveurs, Saint-Raymond 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (8 768 $/m²) 34,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 309 586 $ Poids 38 % |
| 2 | 709, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 227 000 $ Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 745 $ Poids 12 % |
| 3 | 623, rang Gosford, Saint-Raymond 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 4 % |
| 4 | 627, rang Gosford, Saint-Raymond 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (5 238 $/m²) 31,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 198 $ Poids 2 % |
| 5 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (2 596 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 103 236 $ Poids 1 % |
| 6 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (1 467 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 65 441 $ Poids 0 % |
| 7 | 334, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2026-03-06 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 019 $ Poids 0 % |
| 8 | Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2025-10-29 · 4.1 km · Vendu 255 748 $ Ajust. marché +23 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 446 $ Poids 0 % |
| 9 | 263, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2025-07-21 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.